Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras que buscam uma grande área com vocação turística e imobiliária no litoral catarinense. Este imóvel possui 58.080 m² de terreno, com extensão da Avenida A-10 até a beira da praia, configurando uma rara área frente mar na região. Para efeito de comparação, essa área corresponde aproximadamente a 193 terrenos padrão de 12x30 metros, dimensão muito utilizada em loteamentos residenciais. No local está edificada a estrutura do tradicional Hotel Itapirubá Internacional, com cerca de 15.031 m² de área construída. Atualmente o complexo encontra-se inativo, abrindo grande potencial para projetos de revitalização, retrofit ou desenvolvimento de novos empreendimentos, como resort, condomínio residencial, loteamento ou complexo turístico. O imóvel está situado na Praia de Itapirubá, uma das praias mais tranquilas e preservadas do litoral sul catarinense. A região é conhecida por sua extensa faixa de areia, natureza exuberante e ambiente ideal para quem busca qualidade de vida e contato com o mar. Entre as atividades mais praticadas estão surf, pesca, caminhadas à beira-mar e esportes ao ar livre. O balneário possui infraestrutura com mercados, restaurantes, pousadas e comércio local, além de receber grande fluxo de visitantes durante a temporada de verão. Localizado no município de Laguna, o imóvel está em uma cidade histórica e turística do litoral catarinense, conhecida por suas belezas naturais, patrimônio cultural e qualidade de vida. Laguna também é famosa pela observação das baleias-francas no inverno e pela tradicional pesca cooperativa com botos, atraindo turistas durante todo o ano. A cidade possui boa infraestrutura urbana e acesso facilitado pela BR-101. Com quase duas décadas de atuação em Imbituba e região, a Tomaz Imóveis é referência em confiança e atendimento personalizado. Atuamos com vendas de imóveis prontos e lançamentos exclusivos, oferecendo um portfólio diversificado para todos os perfis de clientes. Nosso compromisso é garantir segurança em cada etapa do processo, com suporte completo de nosso departamento jurídico e administrativo próprio. Transparência, ética e dedicação são a base de tudo o que fazemos. Entre em contato com a equipe da Tomaz Imóveis para conhecer melhor esta oportunidade única de investimento no litoral catarinense. VALORES E INFORMAÇÕES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. SAIBA MAIS ATRAVÉS DO CORRETOR RESPONSÁVEL.