Esta excelente oportunidade imobiliária reúne conforto residencial e potencial comercial em um único endereço. O imóvel conta com dois dormitórios, sendo uma suíte, sala de estar aconchegante, cozinha ampla com churrasqueira integrada, área de serviço, garagem coberta e ambientes bem distribuídos para proporcionar praticidade no dia a dia. Um dos grandes diferenciais é a sala comercial localizada na parte frontal da residência, atualmente utilizada como loja de roupas e equipada com banheiro social, oferecendo a possibilidade de empreender no próprio imóvel, gerar renda extra ou adaptar o espaço para diferentes finalidades profissionais. Localizado no bairro Roça Grande, o imóvel está inserido em uma região em constante desenvolvimento, com fácil acesso à BR-101 e proximidade de comércios, padarias, serviços e demais conveniências essenciais para a rotina familiar. O bairro possui características residenciais e comerciais, proporcionando praticidade aos moradores, além de acesso facilitado a atividades esportivas como ciclismo, caminhadas e esportes ao ar livre, bastante praticados na região. A comunidade também recebe frequentemente ações e eventos promovidos pelo município, fortalecendo a integração entre os moradores. Imbituba é reconhecida nacionalmente por sua qualidade de vida, segurança e belas paisagens naturais. Cercada por praias, lagoas e áreas de preservação ambiental, a cidade oferece um estilo de vida equilibrado entre tranquilidade e infraestrutura urbana. Destino consagrado para o surfe, observação de baleias e turismo ecológico, o município atrai moradores e investidores em busca de valorização imobiliária e contato permanente com a natureza. Com quase duas décadas de atuação em Imbituba e região, a Tomaz Imóveis é referência em confiança e atendimento personalizado. Atuamos com vendas de imóveis prontos e lançamentos exclusivos, oferecendo um portfólio diversificado para todos os perfis de clientes. Nosso compromisso é garantir segurança em cada etapa do processo, com suporte completo de nosso departamento jurídico e administrativo próprio. Transparência, ética e dedicação são a base de tudo o que fazemos. Agende uma visita e descubra pessoalmente o potencial deste imóvel que combina moradia, praticidade e oportunidade de negócio em uma das regiões que mais crescem em Imbituba. VALORES E INFORMAÇÕES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. SAIBA MAIS ATRAVÉS DO CORRETOR RESPONSÁVEL.