Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e renda extra próximo ao mar. O imóvel principal possui 125 m² de área construída, distribuídos em 3 dormitórios, sala de estar, cozinha, 2 banheiros sociais e área de serviço, oferecendo ambientes funcionais e bem aproveitados para o dia a dia da família. A propriedade conta ainda com 2 studios independentes de aproximadamente 15 m² cada, ideais para locação. Cada studio proporciona uma renda fixa aproximada de R$ 900,00 mensais, gerando um potencial de R$ 1.800,00 por mês em renda passiva. Somando todas as construções, o imóvel possui cerca de 155 m² de área total construída, em um amplo terreno de 504 m², que proporciona mais liberdade, privacidade e possibilidade de ampliação ou criação de área de lazer. Localizada a aproximadamente 10 minutos das praias, esta é uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. O proprietário avalia permuta e aceita casa ou apartamento como parte do pagamento, com valor de até R$ 300.000,00, nos bairros Lisboa, Sinuelo, Areias, Roçado ou Potecas, em São José (SC), ampliando as possibilidades de negociação. O bairro Sambaqui, em Imbituba, é conhecido por seu perfil tranquilo e predominantemente residencial, ideal para quem busca sossego sem abrir mão da praticidade. A região conta com mercados, padarias, comércios locais e serviços essenciais, que facilitam a rotina dos moradores. Próximo ao litoral e a áreas naturais, o bairro favorece a prática de atividades ao ar livre, como caminhadas, ciclismo e esportes de praia, além de manter um ambiente familiar e acolhedor, com boa convivência entre os moradores. A cidade de Imbituba, em Santa Catarina, destaca-se pela segurança, tranquilidade e pelas suas belezas naturais. Reconhecida por suas praias paradisíacas, natureza preservada e pela tradicional temporada de observação da baleia-franca, a cidade oferece excelente qualidade de vida. Com infraestrutura urbana em constante desenvolvimento e um estilo de vida mais leve, Imbituba tornou-se um dos destinos mais procurados para morar ou investir no litoral catarinense. Com quase duas décadas de atuação em Imbituba e região, a Tomaz Imóveis é referência em confiança e atendimento personalizado. Atuamos com vendas de imóveis prontos e lançamentos exclusivos, oferecendo um portfólio diversificado para todos os perfis de clientes. Nosso compromisso é garantir segurança em cada etapa do processo, com suporte completo de nosso departamento jurídico e administrativo próprio. Transparência, ética e dedicação são a base de tudo o que fazemos. Entre em contato e agende uma visita com um de nossos corretores para conhecer de perto este imóvel que une moradia, investimento e qualidade de vida. VALORES E INFORMAÇÕES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. SAIBA MAIS ATRAVÉS DO CORRETOR RESPONSÁVEL.