Este imóvel singular apresenta um terreno urbano de esquina com mais de 700 m² de área total construída, estrategicamente localizado na Rua João de Oliveira esquina com a Rua Hercílio Nunes, no bairro Vila Nova Alvorada, Imbituba/SC. Constituído por uma sala comercial de 166,20 m² no pavimento térreo e quatro apartamentos residenciais (136,80 m², 160,56 m², 108,72 m² e 100,32 m²), este imóvel é ideal tanto para moradia com renda adicional quanto para investidores que buscam retorno contínuo, oferecendo múltiplas unidades habitacionais e potencial de ocupação imediata em um lote de grande destaque no mercado. O bairro Vila Nova Alvorada é uma região em pleno desenvolvimento, com fácil acesso a serviços essenciais, comércio local e opções residenciais de diferentes portes, proporcionando moradia prática e confortável. A região possui características urbanas com perfil de expansão imobiliária e preços acessíveis em comparação a bairros mais centrais, favorecendo residentes e investidores que buscam qualidade de vida em proximidade com conveniências essenciais. A oferta de imóveis na localidade e a ligação com outras áreas de Imbituba torna o bairro atrativo para famílias, profissionais e quem pretende alugar unidades no longo prazo. Imbituba, situada no litoral sul de Santa Catarina, é reconhecida por sua mistura harmoniosa entre belezas naturais, qualidade de vida e potencial econômico, com praias como a Praia do Rosa, Ibiraquera e a Praia da Vila, que atraem visitantes para surfe, windsurf, observação de baleias e atividades ao ar livre. Cidade que combina natureza exuberante com infraestrutura urbana, oferece tranquilidade, segurança relativa para famílias e excelente conectividade com polos próximos. Além disso, sua economia diversificada e crescente turismo agregam valor aos imóveis na região, tornando este tipo de investimento ainda mais promissor. ? Com quase duas décadas de atuação em Imbituba e região, a Tomaz Imóveis é referência em confiança e atendimento personalizado. Atuamos com vendas de imóveis prontos e lançamentos exclusivos, oferecendo um portfólio diversificado para todos os perfis de clientes. Nosso compromisso é garantir segurança em cada etapa do processo, com suporte completo de nosso departamento jurídico e administrativo próprio. Transparência, ética e dedicação são a base de tudo o que fazemos. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel de alto potencial na Vila Nova Alvorada - Imbituba/SC. Agende sua visita com um de nossos consultores e descubra as possibilidades de moradia ou investimento que este espaço pode proporcionar! VALORES E INFORMAÇÕES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. SAIBA MAIS ATRAVÉS DO CORRETOR RESPONSÁVEL.