Apresentamos uma oportunidade rara para quem busca privacidade, contato direto com a natureza e um cenário cinematográfico. Este terreno de 26.299,72m² é um verdadeiro santuário particular, oferecendo uma das vistas mais privilegiadas para a lagoa. São mais de 2,6 hectares de área, permitindo diversos projetos - desde uma chácara de lazer familiar até um empreendimento turístico. Localizado em área tranquila e preservada, garantindo o silêncio e a segurança que sua família busca, sem abrir mão do fácil acesso. A propriedade já conta com uma residência principal estruturada, dispondo de dois dormitórios, dois banheiros, ampla cozinha e varandas frontal e posterior com vista panorâmica, servindo como base administrativa ou casa sede enquanto o plano de investimento é executado. O bairro Boa Vista consolida-se como um vetor de expansão estratégica em Imbituba, harmonizando a conveniência urbana com o turismo sustentável. Localizado a cerca de 9 minutos da Praia de Itapirubá, o bairro oferece infraestrutura completa com mercados e serviços, sendo muito procurado por praticantes de esportes como windsurf e stand-up paddle devido às suas águas calmas. A região do Boa Vista e Roça Grande tem sido foco de programas de urbanização e desenvolvimento sustentável, tornando-se um cenário fértil para novos loteamentos que buscam atender um público exigente que prioriza natureza e qualidade de vida. Viver em Imbituba é desfrutar de uma das cidades mais seguras e promissoras do litoral sul catarinense. Conhecida como a Capital Nacional da Baleia-Franca, a cidade atrai investimentos constantes em infraestrutura e logística, mantendo um equilíbrio raro entre desenvolvimento econômico e preservação ambiental. Com praias de renome internacional e uma atmosfera de tranquilidade, Imbituba oferece um ambiente familiar e seguro, ideal tanto para a moradia fixa quanto para o mercado de veraneio de alto padrão. Com quase duas décadas de atuação em Imbituba e região, a Tomaz Imóveis é referência em confiança e atendimento personalizado. Atuamos com vendas de imóveis prontos e lançamentos exclusivos, oferecendo um portfólio diversificado para todos os perfis de clientes. Nosso compromisso é garantir segurança em cada etapa do processo, com suporte completo de nosso departamento jurídico e administrativo próprio. Transparência, ética e dedicação são a base de tudo o que fazemos. Aproveite esta metragem excepcional para viabilizar seu próximo grande projeto imobiliário no litoral de Santa Catarina. Entre em contato para obter dados técnicos sobre o potencial construtivo desta área. VALORES E INFORMAÇÕES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. SAIBA MAIS ATRAVÉS DO CORRETOR RESPONSÁVEL.