Excelente oportunidade de investimento em um terreno plano com 390 m² de área útil, ideal para projetos residenciais ou comerciais de alto padrão. O imóvel destaca-se pelo excelente potencial construtivo e aproveitamento inteligente de espaço, favorecendo uma arquitetura moderna. Com documentação totalmente regularizada e matrícula no Registro de Imóveis, este lote garante total segurança jurídica em todas as etapas da transação. É a base perfeita para quem busca construir a casa dos sonhos ou obter rentabilidade patrimonial, unindo privacidade, solidez e valorização contínua. Situado no promissor bairro Campo da Aviação, o loteamento oferece infraestrutura urbana com ruas pavimentadas, iluminação pública e proximidade estratégica de apenas 200 metros do mar da Praia da Vila. A região apresenta facilidades diárias a menos de 5 minutos, incluindo supermercados, padarias, farmácias e postos de combustíveis. Além da excelente acessibilidade ao comércio e bares locais, o bairro é um polo para a prática de esportes ao ar livre e modalidades como o surf e o voleibol praiano, atraindo eventos regionais e proporcionando uma rotina ativa e integrada à natureza. A cidade de Imbituba destaca-se como um dos destinos mais seguros, tranquilos e promissores do litoral sul de Santa Catarina, combinando perfeitamente desenvolvimento urbano e qualidade de vida. Reconhecido internacionalmente por suas belezas naturais exuberantes, o município abriga desde a famosa Praia do Rosa até enseadas preservadas e lagoas calmas, sendo também o berço da preservação da Baleia-Franca. Morar ou investir aqui significa desfrutar de um ambiente familiar pacífico, criminalidade reduzida, custo de vida equilibrado e ar puro o ano inteiro. Com quase duas décadas de atuação em Imbituba e região, a Tomaz Imóveis é referência em confiança e atendimento personalizado. Atuamos com vendas de imóveis prontos e lançamentos exclusivos, oferecendo um portfólio diversificado para todos os perfis de clientes. Nosso compromisso é garantir segurança em cada etapa do processo, com suporte completo de nosso departamento jurídico e administrativo próprio. Transparência, ética e dedicação são a base de tudo o que fazemos. Não perca a chance de consolidar o seu patrimônio em uma das áreas que mais crescem no mercado imobiliário catarinense. Entre em contato hoje mesmo com a nossa equipe especializada para agendar uma visita e realizar uma simulação. VALORES E INFORMAÇÕES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. SAIBA MAIS ATRAVÉS DO CORRETOR RESPONSÁVEL.