Oportunidade para investir ou desenvolver um novo projeto em Garopaba. Com 475,79 m² e duas frentes, o terreno está localizado de frente para a SC-434, oferecendo ótima visibilidade, facilidade de acesso e diferentes possibilidades de aproveitamento. A orientação solar favorável e a configuração do imóvel ampliam seu potencial para construção de uma ou mais unidades, mediante análise de viabilidade e legislação urbanística vigente. O terreno dispõe de IPTU, energia elétrica e água, além de escritura regularizada e sem pendências cartoriais. Atualmente há uma casa de madeira no local, que poderá ser aproveitada, reformada ou removida de acordo com o projeto do futuro proprietário. O bairro Encantada combina perfil residencial, contato com a natureza e localização estratégica, contando com comércio e serviços locais e acesso facilitado pela SC-434. A região permite conexão com o Centro de Garopaba e importantes destinos do litoral, além de estar próxima à Praia da Barra, onde as águas do canal favorecem atividades como stand up paddle e canoagem. A localização também proporciona acesso à Praia da Ferrugem, Praia do Rosa, Surf Land e demais atrativos da região. Garopaba é um dos destinos mais reconhecidos do litoral catarinense, reunindo qualidade de vida, natureza, praias, lagoas, trilhas e forte cultura ligada ao surfe e à pesca artesanal. Entre o mar e as montanhas, a cidade oferece uma combinação diferenciada de tranquilidade, infraestrutura turística, gastronomia e atividades ao ar livre, características que fortalecem sua atratividade tanto para moradia quanto para investimento imobiliário. Com quase duas décadas de atuação em Imbituba e região, a Tomaz Imóveis é referência em confiança e atendimento personalizado. Atuamos com vendas de imóveis prontos e lançamentos exclusivos, oferecendo um portfólio diversificado para todos os perfis de clientes. Nosso compromisso é garantir segurança em cada etapa do processo, com suporte completo de nosso departamento jurídico e administrativo próprio. Transparência, ética e dedicação são a base de tudo o que fazemos. Entre em contato e conheça de perto o potencial deste terreno em uma localização estratégica de Garopaba. Agende sua visita e descubra as possibilidades para morar, investir ou desenvolver seu próximo projeto. VALORES E INFORMAÇÕES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. SAIBA MAIS ATRAVÉS DO CORRETOR RESPONSÁVEL.