Excelente terreno com 3.000 m², ideal para quem busca construir com liberdade, segurança jurídica e alto potencial de valorização. O imóvel possui escritura pública e viabilidade construtiva ZRUP1, permitindo uso residencial (unifamiliar e coletivo) e também comercial/hoteleiro. Com coeficiente de aproveitamento 1,0, taxa de ocupação de 50% e possibilidade de até 3 pavimentos, oferece ampla flexibilidade para projetos como condomínios, pousadas ou empreendimentos imobiliários. A área mínima de lote de 300 m² amplia ainda mais as possibilidades de parcelamento e aproveitamento estratégico do espaço. A Praia da Ribanceira é uma das regiões mais autênticas e preservadas do litoral catarinense, conhecida por sua natureza exuberante e atmosfera tranquila. Muito procurada por surfistas devido às excelentes condições do mar, também se destaca pelo turismo de observação da baleia franca, atraindo visitantes durante a temporada. A região oferece trilhas ecológicas, forte cultura de pesca artesanal e fácil acesso a comércios locais, além de estar próxima a destinos renomados como a Praia do Rosa e a Guarda do Embaú, ampliando as opções de lazer e turismo. Imbituba é uma cidade que alia qualidade de vida, segurança e desenvolvimento sustentável. Reconhecida por suas belezas naturais, praias preservadas e infraestrutura completa, conta com escolas, serviços de saúde e comércio diversificado. A cidade tem forte vocação turística e vem apresentando crescimento constante no setor imobiliário, tornando-se uma excelente escolha tanto para moradia quanto para investimento de médio e longo prazo. Com quase duas décadas de atuação em Imbituba e região, a Tomaz Imóveis é referência em confiança e atendimento personalizado. Atuamos com vendas de imóveis prontos e lançamentos exclusivos, oferecendo um portfólio diversificado para todos os perfis de clientes. Nosso compromisso é garantir segurança em cada etapa do processo, com suporte completo de nosso departamento jurídico e administrativo próprio. Transparência, ética e dedicação são a base de tudo o que fazemos. Entre em contato agora mesmo e aproveite esta oportunidade única de investimento em uma das regiões mais valorizadas do litoral catarinense. VALORES E INFORMAÇÕES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. SAIBA MAIS ATRAVÉS DO CORRETOR RESPONSÁVEL.